Nebankový hypotéky
nebankové hypotéky predstavujú veľmi špecifický segment trhu. Poskytovanie peňažných prostriedkov nebankovými inštitúciami sebou nesie niekoľko dôležitých aspektov a faktorov, ktoré je potrebné pri uzatváraní nebankové hypotéky brať do úvahy.
Účel nebankový hypotéky
Rovnako ako u bankových hypoték, tak i nebankové hypotéky môžu byť využité na kúpu nehnuteľnosti , rekonštrukcii , konsolidáciu, ale aj ako americká hypotéka, teda naprosto neúčelový bez nutnosti doloženie .
Veľkosť nebankových hypoték
nebankové inštitúcie poskytujú hypotéky až do výšky 80% ceny nehnuteľnosti , pretože majú v zmluve nastavené veľmi prísne podmienky a dokážu od klienta svoje pohľadávky veľmi rýchlo a ľahko získať .
Užívateľ nebankový hypotéky
Žiadateľom o nebankový hypotéku môže byť občan SR, alebo občan EÚ s trvalým pobytom na území SR, či občan mimo SR, ktorý však na našom území vlastnú nehnuteľnosť potrebnú na zastavenie. Často je u žiadateľov o nebankové hypotéky nutný tiež vek vyšší ako 20 rokov . Inštitúcie poskytujúce nebankové hypotéky vyžadujú dokumentovania príjmov od žiadateľov , ale nebazírují striktne na daných sumách. Vždy sú ochotní pristúpiť na klientovi požiadavky, pretože majú menší objem klientov ako veľké bankové domy, pristupujú ku každému klientovi veľmi individuálne a špecificky.
Riziká nebankový hypotéky
Ako u každého nebankového produktu sú i nebankové hypotéky určitou formou riziká pre žiadateľa. Vždy je totiž nutné dôkladne preštudovať zmluvu a obchodné podmienky . Na nebankovým hypotekárnom trhu sa totiž vyskytujú kvalitné obchodníci bez problémov, ale aj nesolídnych poskytovatelia, ktorí chcú na každom klientovi iba zarobiť a neprináša na hypotekárny trh žiadne plusové body. Preto je nutné vždy čítať v zmluve aj texty napísané menším písmom a odkazujúce zarážky . Tým sa vyhnete nečakaným prekvapením a predídete tak prípadným sporom alebo súdom. Informovanosť je skrátka na nebankovom trhu hypoték zásadný.