Hypotéka Komerčné banky
Hypotéka Komerční banky je určená občanom SR, cudzincom s trvalým pobytom v SR a cudzozemcom, teda občanom členských krajín EÚ s preukazom na povolenie k pobytu . Žiadosť o hypotéku Komerčné banky môžu podať až štyri osoby spoločne z maximálne dvoch domácností . Manželia pri každom žiadanie o hypotéku u Komerční banky vystupujú ako spolužiadateľa.
Charakteristika hypotéky Komerční banky
Jedná sa o úver poskytovaný na investície do nehnuteľností. Predovšetkým ide o kúpu nehnuteľnosti do vlastníctva , vysporiadania spoluvlastníckych a dedičských nárokov, kúpe družstevného bytu , predplatenie nájomného, výstavbu nehnuteľnosti , rekonštrukciu a opravy , konsolidáciu a refundáciu. Z hypotéky Komerčné banky je možné hradiť aj sumy, ktoré sú spojené s investíciou do nehnuteľnosti , ako je projektová dokumentácia, zameranie stavby, dozor či služby realitnej alebo právnej kancelárie, ale len do výšky polovice hypotekárneho úveru.
Výška hypotéky Komerční banky
Banky poskytuje hypotekárne úvery od hodnoty 200 000 Sk. Horný limit pre hypotéky stanovený nie je. Ide zvyčajne o poskytnutí sumy v rozmedzí od 85 do 100% hodnoty založenej nehnuteľnosti , ktorú stanoví banka. Samozrejme je do výšky hypotéky aj započítaná schopnosť daného klienta hypotéku splácať.
Čerpanie hypotéky
Komerční banka ponúka čerpania hypotekárneho úveru niekoľkými spôsobmi. Buď jednorazovo alebo postupne po dobu dvoch rokov od dátumu podpísania zmluvy . Vždy je nutné začať čerpanie peňažných prostriedkov do deviatich mesiacov od podpísania . Banka ponúka čerpanie účelové alebo zálohovej . Účelovo znamená, že klient dokladá konkrétny dokumenty a účtenky preukazujúce čerpanie prostriedkov. Zálohovo značí výplatu prostriedkov bez doloženia účtovného dokladu, ale takýto postup je prijateľný len u rekonštrukcie.
Splácanie hypotéky
Komerční banka požaduje splácanie hypotéky mesačne vo forme pravidelných platieb k 25. v mesiaci . Doba splatnosti je od 5 do 30 rokov . Fixácia hypotekárnych úverov Komerční banky je od 1 roka do 10 rokov a 15 rokov . Nutné je mať u Komerční banky zriadený korunový bežný účet pre fyzické osoby.