Hypotéka bez registra
Hypotéky, rovnako ako rad ďalších finančných produktov , poskytujú inštitúcie bankové ai nebankový . Vždy sa špecializujú na určitý segment trhu. A práve nebankové inštitúcie majú pod pomyselným patronátom hypotéky bez nahliadnutia do registra dlžníkov. Ide o nebankový hypotéky. V tomto sektore možno nájsť kvalitného poskytovateľa hypotekárnych úverov za výhodných podmienok, ale aj nesolidního poskytovateľa, ktorý je krajne rizikový. Preto je dôležité pri voľbe hypotéky bez registra vždy byť obozretný a nájsť maximum informácií o danom poskytovateľovi peňazí .
Výhody hypotéky bez registra
Ide o jasnú situáciu. Táto nebankový hypotéka je najvhodnejšie pre klientov, ktorí majú zápis v registri dlžníkov . Ten sa im tam mohol dostať napríklad aj jedinou neskorogotickým zaplatenou sumou z niekoľkých tisícového spotrebiteľského úveru a teraz práve tento zápis bráni uzavretí štandardnej bankovej hypotéky. Preto je potenciálny klient nútený využiť hypotéky bez registra, kde nie je braný ohľad na jeho predchádzajúce platobnú prehrešky. Vybavenie žiadosti je zvyčajne zadarmo a pri predčasnom splatení dokonca nie sú u týchto druhov hypoték účtované žiadne úroky ani poplatky navyše. V tom sú tieto nebankové hypotéky vhodnou alternatívou pre rad ľudí, ktorí nemajú dobré skúsenosti s bankovými hypotékami.
Nevýhody hypotéky bez registra
Samozrejme pri podstupovanie rizika a nenahlížení do registra dlžníkov má inštitúcia poskytujúca hypotéku bez registra veľmi málo informácií o platobnej morálke klienta. Preto je tento fakt zohľadnený vo výške úrokovej sadzby hypotéky . V porovnaní s podobnou klasickou hypotékou je teda nepatrne drahšie. Doba splatnosti sa navyše pohybuje v podstatne menších intervaloch ako je tomu u klasických hypoték, takže na splatenie sumy má klient o veľa kratšiu dobu, a preto by mal aj tento faktor pri podpisovaní zmluvy žiadateľ zohľadniť a dostatočne sa naň pripraviť. Nie je nič horšieho, než nesplácania nebankového úveru, keďže sú tieto prehrešky veľmi striktne sankcionované a pre klienta to môže znamenať zbytočné viac náklady.