Americká hypotéka
Americká hypotéka predstavuje veľmi špeciálny druh hypotekárneho úver u, u ktorého nie je povinnosť uvádzať účel vynaloženie prostriedkov . Jedná sa teda o neúčelový úver. Ide o získania väčšej finančnej čiastky za relatívne nižší úrok v porovnaní napríklad so spotrebiteľským úverom. Takže je americká hypotéka podstatne lacnejšie.
Veľkosť americké hypotéky
Všetko začína zhruba na sumách od dvoch stoviek tisíc korún až po miliónové sumy (až 10 miliónov). Poskytnuté prostriedky pomocou americkej hypotéky sú možné a obvyklé vo výške maximálne 70% odhadnej ceny založenej nehnuteľnosti . Keďže nejde o klasickú hypotéku, je i tu táto hranica mierne nižšia z dôvodu väčšieho krytie rizík pre banku.
Doba americké hypotéky
Splácanie a doba poskytnutia americké hypotéky začína na dvoch , troch rokoch a končí na zvyčajne maximálnej výške 20 rokov . To je v praxi konečný termín pre splatenie celej americkej hypotéky. Práve svojou relatívne dlhou dobou splácania dokáže americká hypotéka ponúknuť prívetivejšie výške splátok , ktoré nebudú pre rodinný rozpočet takú záťažou ako treba spotrebiteľský úver, ktorý je potrebné splatiť počas niekoľko málo rokov alebo mesiacov.
Zástava americké hypotéky
Samozrejme ako každá hypotéka je aj druh americké hypotéky zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti . Práve vďaka záložného práva je tento druh úveru výhodnejšie a možný uzatvoriť na relatívne dlhšie obdobie. Vďaka zabezpečenie nehnuteľností má totiž banka poskytujúca americkú hypotéku znížená riziká z prípadného nesplácania vo forme zástavy nehnuteľnosti. Tým je banka krytá a v prípade ťažkostí môže nehnuteľnosť predať a svoje pohľadávky voči klientovi vymôcť práve predajom jeho majetku (založenej nehnuteľnosti).
Vybavenie americké hypotéky
Rovnako ako u klasickej hypotéky je aj vybavovanie americké hypotéky relatívne administratívne náročné . Treba riadne pripraviť, ohodnotiť a zapísať nehnuteľnosť, ktorá bude podliehať záložného práva za poskytnuté prostriedky. Samozrejmosťou je poskytnutie dvoch dokladov totožnosti, doloženie príjmov a ďalej potom úradný odhad ceny nehnuteľnosti , jej poistenie, výpis z katastra a vlastníctva nehnuteľnosti.